A partire dal 17 febbraio 2023, il Governo ha bloccato la possibilità di cedere il credito d’imposta e quindi di ottenere lo sconto in fattura immediato su tutti i lavori di ristrutturazione edilizia.

Il blocco non riguarda:

• gli interventi effettuati dai condomini per i quali entro il 16 febbraio 2023 risulta adottata la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori e risulti presentata la CILA (Comunicazione di inizio lavori asseverata);
• gli interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici per i quali entro il 16 febbraio 2023 è stata presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo;
• tutti gli altri interventi per i quali è stata presentata la CILA entro il 16 febbraio 2023.

Per le altre tipologie di interventi di ristrutturazione è possibile optare per la cessione se entro il 16 febbraio:

• è stata presentata la richiesta del titolo abilitativo se necessario;
• sono già iniziati i lavori (se non è necessario il titolo abilitativo);
• risulta registrato il contratto preliminare o stipulato l’atto di compravendita dell’immobile nel caso di acquisto di unità immobiliari da imprese di costruzione che hanno effettuato i lavori di ristrutturazione.

Tutti gli esclusi dalla cessione del credito potranno comunque usufruire della detrazione fiscale in sede di dichiarazione dei redditi.